-
-
Info
Parkettgolv samt målade väggar finns genomgående, om inget annat anges.
Hall
Rymlig hall med möjlighet till avhängning direkt till höger. Här finns klinker på golv. I hallens förlängning finner du en integrerad garderob med skjutdörrar som är försedd med Elfa-system samt städskåp.
Vardagsrum
Vardagsrum med mycket ljusinsläpp från stora fönster. Ryms med både stor soffa med tillhörande vardagsrumsmöblemang samt arbetsplats. Utgång till uteplatsen.
Uteplats
Mysig uteplats i västligt läge. Uteplatsen är försedd med markis samt en skiljevägg mot närmaste grannen. Möjlighet till odling/blomarrangemang i blomlådorna som ramar in uteplatsen. På innergården finns gott om plats för lek på gräsmattan. Här finns även solskyddad sittplats. Hela innergården är på en upphöjd platå och försedd med staket. Endast de boende i föreningen får vara på innergården vilket ger en lugn uteplats med minimal insyn och rörelse.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, från sovrummet når du en stor walk-in-closet med skjutdörrar som du enkelt kan stänga till. Garderoben är försedd med Elfa-system.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Tvättmaskin samt torktumlare av märket Siemens med arbetsbänk och linneskåp.
Kök
Kök med laminatbänkskiva, integrerad mikrovågsugn, ugn samt diskmaskin. Därutöver finner du fläkt, induktionshäll samt kyl och frys. Vitvaror från Siemens. Städskrubb/förvaring bakom gardin. Plats för matbord för 6-8 personer.
Sovrum 2
Mindre rum med plats för mindre säng. Detta rum är perfekt att nyttja som barnrum, kontor eller gästrum. Hör finns plats för en mindre säng. Förvaring kommer i två garderober.
-
Kortfakta
TypBostadsrättslägenhetUpplåtelseformBostadsrättAdressKabingatan 4BPostadress702 39 ÖREBROOmrådeSödra LadugårdsängenKommunÖrebroLgh.nr7-2598-1-21-2Boarea85 m²AreakällaAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningenAntal rum3 rum, varav 2 sovrumPris2 500 000 krByggnad
Våningsplan1 av 6. Hiss finns.Ekonomi
Utgångspris2 500 000 krMånadsavgift5 114 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och debiteras i efterhand efter verklig förbrukning, du behöver därmed inte stå för nätavgiften.Andel i föreningen2.24033%Andel av årsavgift2.24033%Bostaden är pantsattJaBostadens indirekta nettoskuldsättning0 krDriftskostnader
Hushållsel329 kr/månVatten/avlopp109 kr/månFörsäkring142 kr/månDessa kostnader baseras på säljarens verkliga förbrukning och avtal och kan därmed komma att ändras.Summa580 kr/mån -
Förening
NamnHSB BRF Vingen i ÖrebroOrganisationsformBostadsrättsföreningOrg.nummer769632-5195Allmänt om föreningenFöreningen äger fastigheten Fallskärmen 8 i Örebro. Nybyggnationsprojekten startade 2017 och färdigställdes i mars 2019. På fastigheten finns ett bostadshus med totalt 51 lägenheter i fem till sex våningar med adress Kabingatan 4 A-C. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
26st 2or 53 - 63kvm
21st 3or 78 - 85kvm
4st 4or 95 - 113kvmFöreningen äger marken?JaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter51 stTV/bredbandKabel-TV via Telenor, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1208 kr (betalas av Köpare)Pantsättningsavgift483 krTillåts delat ägande?JaRenoveringarInga större renoveringar har utförts då fastigheten är nybyggd. Enligt plan ska en OVK utföras under 2022. I år har man även satt upp en grind mot gårdsplanen. Under 2026 kommer ett större underhåll av garage och källargolv att ske. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts 2021-03-09ParkeringI föreningen finns det 36st garageplatser varav 10 platser har möjlighet till elladdning. Därutöver även två platser för MC. Vanlig parkering kostar 900 kr/månad och laddplatser kostar 1000 kr/månad + elförbrukningen. Enligt samtal med styrelsen 2022-09-19 är det ingen kö till någon typ av plats.Gemensamma utrymmenVarje bostadsrätt har ett tillhörande förråd
Gemensamhetslokal
Övernattningslägenhet
TvättstugaÖvrigtStyrelsen bedömer att avgiften kommer att behöva höjas med ca 3-4% de kommande åren p.g.a. ränteläget samt framtida inflation.
Föreningen har ett gruppavtal för el.
Det finns ett gemensamt bygglov för inglasning av balkonger och uteplatser. Leverantör är Sakkes. -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
