Välkomna till en av Branäs absolut lyxigaste hus i det nya området Nötåsen med hela 18 sängplaster! Hela stugan kommer hålla en hög och lyxig standard och alla tillval är inkluderat i priset. Stora fönsterpartier ger stugan ett härligt ljusinsläpp och en känsla av lyx. Bostaden präglas av fina och moderna detaljer med fokus på att bevara känslan av en fjällstuga. Bostaden erbjuder hela 7 sovrum, 1 badrum med bastu och spaavdelning, en wc med toalett och handfat samt ett badrum med dusch och toalett. Det finns 2 allrum och ett stor öppet kök. Du har även möjlighet att vara med och påverka slutresultatet vid visat intresse under tidigt skede. Nötåsen är Branäs nyaste satsning som kommer bli ett otroligt attraktivt område. Branäs har satsat på nya liftar etc. för att göra ett perfekt Ski in-Ski out läge! Modellen på huset heter Falketind XL! Endast 30 meter från lift och backe!
O M R Å D E
Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 13 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.
På Branäs hemsida - https://www.branas.se/ - hittar ni all information gällande skidbackar, kartor, liftar, priser, restauranger och liknande.
I N T Ä K T E R
Maxintäkt på stugan är uppemot 380.000kr. Vilket innebär att det finns goda möjligheter att stugan finansierar sig själv via uthyrning på vintern. Vill man kan man även hyra ut stugan under sommarhalvåret för ytterligare intäkter.
S O M M A R I B R A N Ä S
Sommar i Branäs blir större och större! Det är allt från downhill- och cross country-leder till padelbanor. Under sommaren är även den populära restaurangen Ladan öppen för att servera god lunch, fika osv. Utöver detta finns fina vandringsspår och bra fiskemöjligheter.
A V S T Å N D
Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil
I N T Ä K T E R
Det finns goda möjligheter att finansiera sitt eget boende genom att hyra ut stugan via Branäs booking. Denna stuga kan generera ca. 200.000kr netto.
N Y CK E L F Ä R D I G T
I priset ingår ett nyckelfärdigt hus och detta ingår:
GOLV - köpare kan vara med och bestämma tillsammans med Nötåsen 2 AB.
YTTERVÄGGAR/VÄGGAR - köpare kan vara med och bestämma färg tillsammans med Nötåsen 2 AB.
FÖNSTER- 3-glas Elitfönster - gråa.
YTTERDÖRR/INNERDÖRRAR - Gråa Diplomatdörrar,
Lyxigt KÖK med vitvaror från Electrolux. Ugn, häll, fläkt, micro, diskmaskin och kyl/frys ingår.
- Fläkt kan vara borstat stål eller svart. Köksho finns att välja mellan blank eller kompositho.
BADRUM med spaanläggning, wc, toalett, badkar och bastu samt ytterligare en WC med toalett och handfat samt ytterliga ett BADRUM med toalett och dusch. Blandare och dusch från TapWell kan vara borstat eller svart, kund bestämmer, kakel och klinker i badrum.
Övrigt som ingår:
Vatten, avlopp och elanslutning ingår.
Braskamin typ Andorra inkl. provtryckning.
Uttag och brytare ingår, vita eller svarta.
Ett antal downlight ingår i hall, kök, badrum och allrum.
Vattenburen golvvärme i alla rum på nedre plan med LK zonstyrningar.
Vattenradiatorer i 2. etg.
Nibe F730 frånluft-värmepump.
Utekran/vattenutkast.
Mätarskåp 25A. (Kan ökas)
Utebelysning
Taket är ett svetsat membran med grästak.
Husen är energibalansberäknade och håller Torsby Kommuns nya standard för hus med boende mer än 4 månader om året.
Entreprenör för detta projekt är: Nötåsen 2 AB med 10 års erfarenhet i Branäs.
Varmt Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Fastighetskarta 
Tomtkarta 
