-
Fastighetskarta
- Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Vackra dubbeldörrar tar dig in till stora entréhallen som har trägolv och träpanel på väggarna och träpanel i taket i hörnet av hallen står en vacker kakelugn. Från hallen tar man sig vidare till kontor med trägolv, tapet/väv på väggarna och vitmålat tak. I anslutning till kontoret finns WC-rum med toalett och tvättställ (helkaklat). Från kontoret tar man sig vidare in i lilla salongen som har trägolv och målade väggar och tak samt en vacker sjöutsikt och utsikt över Hugnåsen. Den stora salongen med trägolv och målade samt vävbeklädda väggar har även den en sagolik sjöutsikt och en vacker kalkelugn. Matsalen har trägolv och är ljus med vita väggar och tak och en mysig öppen spis i hörnet. Köket som är renoverat ca 2012 har en egen liten ingång med en mindre hall som används som köksingång. Köket har även en matplats med plats för 2 personer.
Övervåningen nås från stora entréhallen via en vacker trappa med ljusinsläpp från flera små fönster. Uppe på övervåningen finns en mindre övre hall som leder in till sovrum med trägolv, träpanel på väggar och i taket. Sovrummet har en vacker sjöutsikt samt en kakelugn och en ovanligt stor sovalkov/klädkammare. Stora samlingssalen på övervåningen har trägolv och träpanel på väggar och tak, i ena ändan av rummet finner man en vacker kakelugn och i andra ändan en öppen spis med insats. Rummet har en del som fungerar som biljarddel och en del som fungerar som TV-myshörna även här kan man se en vacker sjöutsikt genom fönstret. Renoverat badrum (helkaklat) med badkar, tvättställ och tvättmaskin finns i anslutning samt WC-rum med tvättställ och toalettstol. Sovrum med kakelugn och stor sovalkov/klädkammare med fönster som blickar ut över sjön. Samtliga rum i herrgården har trägolv bortsett från golven i hygienutrymmena.
Flygelbyggnaden har först en mindre hall som leder in till det stora rummet som har trägolv, tapet på väggarna och vitmålat tak, en enorm öppen spis. Vidare in i flygelbyggnaden finner man sovrum med liten kamin samt kök med kyl och spis. -
Kortfakta
TypVilla/JordbruksfastighetUpplåtelseformÄganderättFast.beteckningGravsund 1:1AdressGravsund HerrgårdPostadress67397 ÅmotforsKommunEdaBoarea/biarea225/50 m²AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationenAntal rum9 rum, varav 4 sovrumTomtarea25 800 m²Pris5 500 000 krByggnad
Byggnadstyp2 planByggnadsår1909 (Diverse ombyggnationer under 1959)FasadTräStommeTimmerFönster2-glasfönsterTakTakpannorGrundTorpargrundUppvärmning7 Stycken kakelugnar, 2 öppna spisar, vedspis, luftvärmepumpVatten/avloppEnskilt vatten och avlopp. Borrat vatten. 3kammarbrunn med rening. Inga vattenprover gjorda men enligt säljarna '' Väldigt gott vatten ''VentilationSjälvdragRenoveringNya tak utfört av firma (Eda Byggteknik) i herrgård (2021), flygel(2017) och uthus/stolpbod.
Nytt kök och badrum 2012 (Utfört av Tiger i Arvika)
Luftvärmepump 2022Övriga byggnader/utrymmenFlygel med stora rum. Indraget vatten, avlopp samt ström.
Uthus/förråd/bar med indragen el
Stor ekonomibyggnad med indragen ström.TV- och internetanslutning
TV: Fiber inkopplat i herrgårdsbyggnaden .Driftskostnader
Uppvärmning29 157 kr/årHushållsel970 kr/årVatten/avlopp1 000 kr/årSotning2 500 kr/årVäg/samfällighetsavgift2 800 kr/årRenhållning3 000 kr/årFörsäkring10 000 kr/årSumma49 427 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 010 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 820 000 kr.Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 068 000 kr (fastställt avseende år 2023)Taxeringsår2023Värdeår1929Byggnadsvärde772 000 krMarkvärde296 000 krSkatt/avgift8 010 krTypkod120, Lantbruksenhet, bebyggdInskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 17-KÖL-593.1
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Eda Grav GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Eda Hole GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Eda Hole GA:3, Samfällighet: Eda Grav S:4
-
Dokument
Besiktning -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -