-
Säljarens bildSäljarens bildSäljarens bildSäljarens bildSäljarens bildFastighetskarta2D Floor Plan - Våning 1 - Letterhead3D Floor Plan - Våning 1 - Letterhead2D Floor Plan - Våning 2 - Letterhead3D Floor Plan - Våning 2 - Letterhead
-
Hall
Välkomnade hall med tapet på väggarna samt klinker på golv (golvvärme)
WC
WC med tapet/panel på väggarna samt klinker på golv
Kök
Kök utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin med plats för matbord. Tapet på väggar samt laminatgolv.
Matsal
I anslutning till köket finns en matsal med plats för ett stort matbord! Fina väggar med panel/tapet samt trägolv. Idag används matsalen som sällskapsrum.
Sovrum 1
På entréplan finns ett sovrum med utgång till uteplats. Fint laminatgolv med golvvärme och tapetserade väggar. Här finns även en platsbyggd garderob med skjutdörrar!
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med eldstad som höjer stämningen! Här tar man sig även ut till den inglasade verandan med utsikt över trädgården.
Övre plan
Hall
På övre plan möts man av en hall med plats för möblemang.
Sovrum 2
Sovrum med vackert trägolv samt tapetserade väggar. Här finns även en kattvind.
Sovrum 3
Sovrum med laminat golv samt tapetserade väggar. Här finns två kattvindar.
Källare
Badrum
I källaren finns det rymliga helkaklade badrummet med både dusch och badkar samt golvvärme för optimal komfort!
Tvättstuga/pannrum
I källaren hittar ni även en rymlig tvättstuga/pannrum med tvättmaskin och pelletspannan. Här finns även ett matförråd!
-
Kortfakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningPilfinken 11AdressMariebergsvägen 27Postadress67331 CharlottenbergOmrådeCharlottenbergKommunEdaBoarea/biarea123/57 m²AreakällaAreauppgifter enligt säljarenAntal rum5 rum, varav 3–4 sovrumTomtarea1 357 m²Pris1 895 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ plan med källareByggnadsår1949FasadStående träpanelStommeTräFönster3-glasfönster isolerTakTegelGrundBetong/KällareUppvärmningVattenburet system via Pelletspanna, Luftvärmepump, eldstadVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.VentilationSjälvdragRenovering2011 - 3-glasfönster
2011 - Tillbyggnation av inglasad veranda samt ett sovrum på entréplan. Här finns golvvärme.
2011 - Pelletspanna installerad
2017 - Förråd/garage byggdes på tomten
2017-2023 - Nya tapeter i samtliga rum
2017 - Nya vitvaror och bänkskiva i kök
2022 - Fasad målades på framsida och sidorna av huset
2023 - Nytt badkar i badrum
Nytt plåttak på garaget
WC är ommålad och nytt element är installerat
Eldstad i granit installerad
Vägg med fönster är byggt vid entrén av huset!Övriga byggnader/utrymmenGarage - Stort garage med plats för bil
Garage 2 /förråd - På tomten finns ett garage/förråd på 35 kvm som byggdes 2017 med mycket utrymme för förvaring.
FörrådÖvrigtLarm (Securitas) med kameror är installerat runt om i huset.
Godkänd eldstad.
Luftvärmepumpen används vid behov och kan även användas för att kyla på sommaren!
Finns möjlighet för nya ägare att installera en bergvärmepump om så önskas.Tomten
Härlig tomt med grillplats, damm och bärbuskar.Bilplats
Utanför garaget finns det plats för två bilar!TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Driftskostnader
Uppvärmning35 000 kr/årHushållsel17 387 kr/årVatten/avlopp8 333 kr/årSotning1 200 kr/årRenhållning2 000 kr/årFörsäkring5 198 kr/årSumma69 118 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 410 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 1 746 200 kr.El
Elleverantör:EllevioElförbrukning:4315 kWh/årFörsäkring
Tre Kronor Försäkring AB. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde988 000 kr (fastställt avseende år 2024)Taxeringsår2024Värdeår1949Byggnadsvärde772 000 krMarkvärde216 000 krSkatt/avgift7 410 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdInskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserTomtindelning (1959-09-22) Stadsplan (1952-12-19) -
-
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Tätorten Charlottenberg är känd för sin livliga gränshandel med ett stort utbud av butiker i shoppingcentret. Bra kommunikationer via järnvägen Stockholm/Oslo liksom bussförbindelse till Oslo/Gardermoen. Orten har även kommunledning och bra social service med bl a nybyggd grundskola, vårdcentral, tandläkare och polis.