-
2D Floor Plan - Våning 1 - Letterhead -
Hall/Entré
En välkomnande hall med ny ytterdörr utrustad med Yale Doorman-lås. Golvet har både klinker och laminat. Praktisk garderob erbjuder gott om förvaring.
Kök
Det uppfräschade köket har gott om förvaring i både över- och underskåp, plats för matsalsbord samt komplett maskinell utrustning inklusive städskåp. Laminatgolv pryder ytan.
Vardagsrum
Det nyrenoverade vardagsrummet har täljstenskamin, laminatgolv och spootlights. Luftvärmepump för både värme och kyla. Utgång till inglasat uterum, som är bostadens pärla.
Sovrum 1
Sovrum 1 har plastmatta på golvet och tapeter på väggarna, och det finns tillräckligt med plats för en stor dubbelsäng.
Sovrum 2
Sovrum 2 är rymligt och har direkt utgång till trädäcket och baksidan, vilket gör det idealiskt som gästrum, hobbyrum eller sovrum.
Sovrum 3
Sovrum 3 har en stilren design med tapetserade väggar och ett tåligt laminatgolv. Perfekt för den som söker ett lättunderhållet och modernt sovutrymme.
Badrum
Badrummet erbjuder plastmatta på golv m el golvvärme, halvkaklade väggar, tvättmaskin och tumlare med bänk för förvaring, wc, duschhörna och pax fläkt för ventilation.
Wc
Ett stilrent Wc med klinkergolv, väggar i panel och kakel, samt en praktisk kommod med integrerat handfat.
Inglasat uterum
Inglasat uterum som är både rymligt och idealiskt för uppvärmda middagar eller kalas. På sommaren kan glaspartierna öppnas för att utöka trädäcket.
Garage + Hobbyrum/Pannrum
Garage med plats för bil. Vidare stort rum som är i anslutning till garage men också bostadens baksida och trädäck med Jacuzzi. I rummet finns därför en dusch samt inrett för diverse hobby och pannrum. Tätskikt finns i golvet.
-
Kortfakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningNorra Klässbol 1:174AdressFyrskaftsvägen 2Postadress67195 KlässbolOmrådeKlässbolKommunArvikaBoarea103 m²AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationenAntal rum4 rum, varav 3 sovrumTomtarea838 m²Pris1 495 000 krByggnad
Byggnadstyp1 planByggnadsår1970FasadTräStommeTräFönster3-glasfönster (2020)TakBetongpannor (2021)GrundPlatta på markUppvärmningVattenburet system via värmepump. Kamin samt Luftvärmepump.Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.VentilationFrånluftRenovering2017 Inglasat uterum samt trädäck
2018 Målad fasad
2020 Renoverat vardagsrum (ytskikt)
2020 Installerat kamin
2021 Nytt tak
2020 Fönster (Obs , ej i köket)
2022 Installerat luftvärmepump
2024 Installerat Luft/vatten- värmepump (5 års garanti!)Övriga byggnader/utrymmenGarage.Tomten
Hörntomt!Uteplats/balkong
Trädäck på baksidan med fint solläge. Inglasat uterum!Bilplats
Parkering vid hus, Samt i garage.TV- och internetanslutning
TV: Fiber finns i området .Driftskostnader
Uppvärmning21 000 kr/årVatten/avlopp8 690 kr/årSotning500 kr/årRenhållning2 140 kr/årSumma32 330 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 865 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 492 500 kr.El
Elförbrukning:10500 kWh/årEkonomi
Taxeringsvärde782 000 kr (fastställt avseende år 2024)Taxeringsår2024Värdeår1970Byggnadsvärde599 000 krMarkvärde183 000 krSkatt/avgift5 865 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdInskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2010-12-13) Byggnadsplan (1970-03-26) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Varför inte bo i natursköna Klässbol med sina många sevärdheter? Här bor du i nära anslutning till Sjön Glafsfjorden med möjligheter till att ta sig till både Arvika och Säffle och vidare ut i Vänern.
Mysig småbåtshamn som av många kallas för Glafsfjordens Pärla. Här finns enda fyrtornet i fjorden och hamnen har sju gästbåtplatser. Perfekt för dig som vill ta båten till Klässbols Linneväveri eller KaffeKvarnen. Till de fasta båtplatserna har separat kö. Här finns även en kommunal badplats med bad från både sand och klippor.
I vår fabrik i Klässbol har du möjlighet att uppleva produktionen av Klässbols Linneväveri på nära håll. Välkommen in i fabriken året runt, där du kan gå och utforska på egen hand eller boka en guidning i förväg.
I fabriksbutiken kan du även inhandla våra produkter, med tillgång till hela vårt sortiment, samt produkter ur andra sorteringen. Här får du alltid fabrikspriser, som garanterat är värt ett besök. I nära anslutning till väveriet (250 m) ligger KaffeKvarnen som på ett harmoniskt sätt kompletterar ditt besök i Klässbol. Här kan du köpa glass, fika från eget bageri eller njuta av en varm paj. Allt i en miljö som vittnar om dåtidens samlingspunkt. Miljön vid KaffeKvarnen är både interiört och exteriört prisbelönt. (Källa: www.klassbols.se)
Klässbol har även skola, dagis, äldreboende,fotbollsplanen Linnevi samt en pizzeria. Bussförbindelser in till Arvika.
