Noreborg Norebrotorpet 1, Noreborg, Åmotfors | Agentur

Till salu

Värmlands län Västmanlands län Örebro län

Sålda Snart till salu Sök bostad Tjänster Agentur Ski Utland Marknadsföring Fri värdering Våra mäklare

Värmlands län Västmanlands län Örebro län

Om oss

Noreborg

Visa alla bilder

Dela denna bostad på Facebook

Charmigt fritidshus med gäststuga, naturnära läge och tillgång till brygga!

Med ett högt och naturskönt läge finner du detta charmiga fritidshus med tillhörande annex/gäststuga som även kan användas som ett året runt boende!

Huvudbyggnaden erbjuder på entréplan ett kök i lantlig stil och ett vardagsrum med eldstad som skapar en mysig atmosfär. På övre plan finns ett sovrum samt en WC.

Gäststugan, som uppfördes 2019, har en härlig rymd med öppet i nock och är utrustat med badrum med tvättmaskin!

Utomhus finns en trevlig uteplats där du kan njuta av solen, och trädgården ger möjlighet till odling och avkoppling i en vacker miljö. Fastigheten har även ett servitut som ger dig som ägare rätt att använda bryggan som ligger i anslutning till tomten!

Området erbjuder fantastisk natur med möjligheter till friluftsliv, skogspromenader samt bad och båtliv i Noreälven. Endast 2,5 km till Eda golfbana.

Besiktigad! Friskrivningsklausul kommer att tillämpas.

Välkommen på visning!

Vanessa Wingstrand
Fastighetsmäklare 0732508198
Skicka e-post

Tis 8 April
kl 16:30 - 17:00

Boka visning

Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!

Noreborg Norebrotorpet 1

58/8 kvm

2 277 kvm

775 000 kr

Fastighetskarta
Farstu

Med avhängningsmöjligheter

Kök

Kök i lantlig stil med vedspis, spis, kyl/frys samt diskmaskin

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med kamin och fint trägolv

Övervåning

Hall

Mindre hall med plats för möblemang

Sovrum

Stort sovrum med öppet till nock och synliga bjälkar!

WC

Wc med toalett och handfat

Annex/Gäststuga

Gäststuga med mindre uteplats vid entrén!

Allrum

Stort härligt allrum med öppet till nock med fint golv och god plats för möblemang!

Badrum

Stort badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Utrustat med dusch, wc-stol, handfat med kommod samt tvättmaskin med tvättbänk.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Noreborg 1:25

Adress

Noreborg Norebrotorpet 1

Postadress

67397 Åmotfors

Område

Noreborg

Kommun

Eda

Boarea/biarea

58/8 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea

2 277 m²

Pris

775 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1909 (Enligt Fastighetsutdrag.)

Fasad

Träpanel

Stomme

Timmer

Fönster

2-glasfönster

Tak

Betongpannor/Skiffer

Grund

Torpargrund + liten källare

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis samt kamin

Vatten/avlopp

Borrat vatten och 3-kammarbrunn med infiltration

Ventilation

Självdrag

Renovering
Förra ägare:
2015:
Målat fasad

2017:
Borrat vatten, 3-kammarbrunn

2018:
Kök renoverat

2019:
Delvis nya fönster
Annex byggdes
Ny Tvättmaskin och Diskmaskin.

Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbyggnad med två bodar och ett dass samt ett Annex/gäststuga med nytt badrum och ett allrum/sovrum.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns ej indraget..

Driftskostnader

Hushållsel

19 116 kr/år

Vatten/avlopp

2 140 kr/år

Renhållning

2 550 kr/år

Försäkring

4 424 kr/år

Summa

28 230 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 4 012 kr tillkommer)

Kostnad för VA avser slamtömning 1 gång per år. Kostnad för Renhållning avser sophämtning. Elkostnaden är schablonberäknad på 1,5 kr/kWh. Köpare bör själv räkna på sin förbrukning och aktuella elpriser för en mer exakt uppskattning.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 658 000 kr.

El

Elleverantör:

GodEl

Elförbrukning:

12744 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

535 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

341 000 kr

Markvärde

194 000 kr

Skatt/avgift

4 012 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Brygga, 17-J-565.4
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 17-J-565.3
Förmån: Officialservitut Väg, 17-J-565.2
Dokument
Frågelista Besiktningsprotokoll Energideklaration - 1604903
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Gatuadress

Postnummer

Postort

Jag godkänner Agentur Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Noreborg är ett naturskönt område beläget i Åmotfors, Eda kommun. Området präglas av vacker natur med närhet till skog, sjöar och Noreälven, som förbinder sjöarna Hugn och Ränken. Här finns fina möjligheter till friluftsliv, såsom skogspromenader, svamp- och bärplockning samt fiske och båtliv.

Noreborg erbjuder en lugn och avkopplande miljö med en blandning av fritidshus och permanentboenden. Närheten till Åmotfors centrum, där det finns service som mataffär, skola och tågstation, gör området attraktivt för både fastboende och fritidsboende.

För golfentusiaster ligger Eda Golfklubb bara ett par kilometer bort, och den norska gränsen nås på en kort bilresa, vilket ger goda shoppingmöjligheter i Charlottenberg. Kombinationen av vacker natur, goda kommunikationer och närhet till service gör Noreborg till ett populärt område för den som söker ett harmoniskt boende med närhet till både stad och natur.